第一百九十七章：買房
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當天，方亮便帶著一家人租了一輛大巴車，畢竟人多，浩浩蕩蕩近20號人去看房。車小是真的不行，雖然叔叔和姑姑有車，但他們卻也想一起活動。
來到市區，方亮給他昨天從網上聯系好的的房產中介打電話。
“小易，我們到了，你在哪？”
“好的”
掛斷電話，等了一會，方亮就看見一名西裝革履的高瘦青年走了過來。
“方先生您好，讓您久等了”，高瘦青年連忙道歉。
“沒事，我們現在走吧”
“好的”
上車以後，方亮就跟對方問房子的詳細信息。
通過方亮和房產經紀人的聊天他們才的得知，方亮要買的竟然是別墅。雖然南涼市的房價不比外地高，也沒有省會高，但一平也要四千多，別墅的話，價格怎麽也有六千多一平吧。
不過他們這兩天震驚的已經夠多了，所以此刻倒也沒有太多的心緒變化。
“方先生，麗水園位於濱河南路，那裏道路寬闊，環境優雅，綠化特別高，小區環境也是很好的……”
在房產經紀人的介紹下，方亮等人也對麗水園也有了一個初步的了解。
等到了地方，實地一看發現，比想象的中的還好。他們聽過麗水園，但平時工作忙都沒有過來看過。
漢白玉的大門，莊嚴大氣，在售樓處報備之後，眾人走進小區。
小區植物很多，但因為現在是冬季，所以只有松樹還有幾分綠意，不過看綠植的規模能想得到這裏的環境會有多好。
小區的布局也很不錯，亭臺水榭，假山小橋，如果是夏秋兩季，應該挺有詩情畫意的。
走過一個轉角就是一道風景，絕對不重覆，看起來這小區的設計師也是一個很有品位的人，下了不少的心思。
沒有地上停車位，全部是地下的，人車分流，開發商保證以後不會在地上停車，這一點卻是扯淡。等最後業主入住了，除非房子倒塌，跟開發商卻是關系不大，只與物業和業主有關。
方亮看房子，首先看地段，說白了，就是升值空間，其次才是看小區和房子。
地段他滿意，小區他也滿意，現在就等去房子裏面看看。每個新樓盤，都有裝修出來的樣板房供客戶參觀。
他們先看了聯排，再看了獨棟，最後看了疊加。毫無意外，獨棟別墅自然是最貴的，而方亮一行人也是覺得獨棟別墅最好。
雖然其他的也不賴，但是和獨棟別墅相比卻是差距不少。
“這裝修花了不少錢吧！”，大表姐小聲嘀咕道。
“差不多一百萬吧”，方亮在魔都看了很多房子，對這個裝修還是有點了解的。
房產經紀人聞言朝方亮豎起大拇指頭，誇方亮有眼光。開發商裝修這獨棟別墅，一共花了116萬。
眾人聞言無不咂舌，方亮也是有些驚訝，還是開發房地產有錢啊，自己現在掙的錢跟人家相比，九牛一毛。還是要抓緊進軍一手，可是一手又豈是那麽容易進軍的。
但是今天他卻是受了啟發，自己總想著在魔都進軍一手，為什麽不選擇換個地盤呢。在魔都做房產交易，在其他城市做房產開發。
這樣是不是一個更好的選擇，這個想法一出現，就在他腦海紮根一般久久不能揮去。
“亮亮，怎麽了？”，老媽看到方亮發呆問道。
“沒什麽，就是想到一個發財的好主意”，方亮嘿嘿一笑。
其他人聞言卻是一臉懵，大眼瞪小眼，你看看我，我看看你，然後再看看四周，楞是沒發現哪裏有掙錢的主意，花錢的主意倒是想到不少。
難道這就是方亮能掙錢，他們掙不了錢的原因嗎？
方亮見奶奶，老爸老媽對這獨棟別墅比較滿意便向經紀人詢問價格。
“獨棟別墅有兩種，一種上下兩層的，面積289.5平，單價6600元，一種上下三層，面積412.66平，單價7680元。”
“你這將前後花園都算進去了是吧”
“對的，前後花園一共是67.8平”，經紀人對這些數據如數家珍。
“還有地下車庫嗎？”
“有的，目前還有126個，每一個售價8萬。”
“我若一次性付款能優惠多少？”，方亮語不驚人死不休，他自然是拿不出全款，只不過是問一下，看看兩相對比差距多少。
“一次性付款的每平優惠五百元”，經紀人按捺著心中的激動，若是一次性付款他的傭金也能漲不少。
“先帶我們去看看獨棟三層別墅”，方亮沒有立馬下決定，而是打算再看看。
這時經紀人拿過來一個平板，上面是麗水園別墅小區的平面圖，問方亮想看哪一套。
方亮和家人商量，討論了五分鐘，選了一套位置不錯的別墅。
沒一會便到了目的地，位置相當不錯，前是人工湖，後是假山，正所謂前有朱雀，後有玄武，風水是不錯的。
看過房子，眾人都很滿意，老爸老媽看的格外仔細，甚至用手敲敲墻壁看質量咋樣。
“奶奶，爸，媽，咋樣？”
“好”
“小聲點，別讓那小夥聽見，不然不給降價”。老媽聽到老爸聲音大，緊忙捅了一下。
“你以為這是買菜啊，還不降價，這是大商品，明碼實價”，老爸似乎很不滿老媽在這麽多人面前挑戰他的權威。
老媽瞪了一眼不再說話。
“奶奶，這房子怎麽樣？如果喜歡我就給您買下來。”
“房子不錯，裝修好了，也好給你說媳婦”，奶奶笑的眼睛迷成了一條線。
“給我找媳婦可以，但一定要漂亮，不漂亮的我可不要”
“你放心，奶奶知道你的小心思”，奶奶拍拍方亮的臉蛋，滿臉笑容。
“就這套”，方亮看奶奶，老爸，老媽都喜歡，便拍板決定。其他人他沒問，不然不是像昨晚那樣冷場，就是擔心自己要跟他們要錢。
反正是自家一家買房，就不問其他人的意見了。
“好的，方先生，麻煩您一家人跟我去一下售樓處。”房產經紀人聞言，頓時喜笑顏開。
這一單成交，起碼能拿兩萬的傭金，怎麽能不開心。
對於房產經紀人的這點心思方亮實在是再清楚不過，因為他也是從這種時候過來的。
一手房成交，客戶不需要叫中介費，全部傭金由開發商承擔，這對於房產經紀人和客戶來說都是好事。
客戶不用多出錢，房產經紀人也不用擔心傭金會打折，而且到賬很快，直接客戶的首付一到賬立馬就能拿到錢。
所以這也是很多房產經紀人願意帶客戶看一手房的原因。
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“小易，我們到了，你在哪？”
“好的”
掛斷電話，等了一會，方亮就看見一名西裝革履的高瘦青年走了過來。
“方先生您好，讓您久等了”，高瘦青年連忙道歉。
“沒事，我們現在走吧”
“好的”
上車以後，方亮就跟對方問房子的詳細信息。
通過方亮和房產經紀人的聊天他們才的得知，方亮要買的竟然是別墅。雖然南涼市的房價不比外地高，也沒有省會高，但一平也要四千多，別墅的話，價格怎麽也有六千多一平吧。
不過他們這兩天震驚的已經夠多了，所以此刻倒也沒有太多的心緒變化。
“方先生，麗水園位於濱河南路，那裏道路寬闊，環境優雅，綠化特別高，小區環境也是很好的……”
在房產經紀人的介紹下，方亮等人也對麗水園也有了一個初步的了解。
等到了地方，實地一看發現，比想象的中的還好。他們聽過麗水園，但平時工作忙都沒有過來看過。
漢白玉的大門，莊嚴大氣，在售樓處報備之後，眾人走進小區。
小區植物很多，但因為現在是冬季，所以只有松樹還有幾分綠意，不過看綠植的規模能想得到這裏的環境會有多好。
小區的布局也很不錯，亭臺水榭，假山小橋，如果是夏秋兩季，應該挺有詩情畫意的。
走過一個轉角就是一道風景，絕對不重覆，看起來這小區的設計師也是一個很有品位的人，下了不少的心思。
沒有地上停車位，全部是地下的，人車分流，開發商保證以後不會在地上停車，這一點卻是扯淡。等最後業主入住了，除非房子倒塌，跟開發商卻是關系不大，只與物業和業主有關。
方亮看房子，首先看地段，說白了，就是升值空間，其次才是看小區和房子。
地段他滿意，小區他也滿意，現在就等去房子裏面看看。每個新樓盤，都有裝修出來的樣板房供客戶參觀。
他們先看了聯排，再看了獨棟，最後看了疊加。毫無意外，獨棟別墅自然是最貴的，而方亮一行人也是覺得獨棟別墅最好。
雖然其他的也不賴，但是和獨棟別墅相比卻是差距不少。
“這裝修花了不少錢吧！”，大表姐小聲嘀咕道。
“差不多一百萬吧”，方亮在魔都看了很多房子，對這個裝修還是有點了解的。
房產經紀人聞言朝方亮豎起大拇指頭，誇方亮有眼光。開發商裝修這獨棟別墅，一共花了116萬。
眾人聞言無不咂舌，方亮也是有些驚訝，還是開發房地產有錢啊，自己現在掙的錢跟人家相比，九牛一毛。還是要抓緊進軍一手，可是一手又豈是那麽容易進軍的。
但是今天他卻是受了啟發，自己總想著在魔都進軍一手，為什麽不選擇換個地盤呢。在魔都做房產交易，在其他城市做房產開發。
這樣是不是一個更好的選擇，這個想法一出現，就在他腦海紮根一般久久不能揮去。
“亮亮，怎麽了？”，老媽看到方亮發呆問道。
“沒什麽，就是想到一個發財的好主意”，方亮嘿嘿一笑。
其他人聞言卻是一臉懵，大眼瞪小眼，你看看我，我看看你，然後再看看四周，楞是沒發現哪裏有掙錢的主意，花錢的主意倒是想到不少。
難道這就是方亮能掙錢，他們掙不了錢的原因嗎？
方亮見奶奶，老爸老媽對這獨棟別墅比較滿意便向經紀人詢問價格。
“獨棟別墅有兩種，一種上下兩層的，面積289.5平，單價6600元，一種上下三層，面積412.66平，單價7680元。”
“你這將前後花園都算進去了是吧”
“對的，前後花園一共是67.8平”，經紀人對這些數據如數家珍。
“還有地下車庫嗎？”
“有的，目前還有126個，每一個售價8萬。”
“我若一次性付款能優惠多少？”，方亮語不驚人死不休，他自然是拿不出全款，只不過是問一下，看看兩相對比差距多少。
“一次性付款的每平優惠五百元”，經紀人按捺著心中的激動，若是一次性付款他的傭金也能漲不少。
“先帶我們去看看獨棟三層別墅”，方亮沒有立馬下決定，而是打算再看看。
這時經紀人拿過來一個平板，上面是麗水園別墅小區的平面圖，問方亮想看哪一套。
方亮和家人商量，討論了五分鐘，選了一套位置不錯的別墅。
沒一會便到了目的地，位置相當不錯，前是人工湖，後是假山，正所謂前有朱雀，後有玄武，風水是不錯的。
看過房子，眾人都很滿意，老爸老媽看的格外仔細，甚至用手敲敲墻壁看質量咋樣。
“奶奶，爸，媽，咋樣？”
“好”
“小聲點，別讓那小夥聽見，不然不給降價”。老媽聽到老爸聲音大，緊忙捅了一下。
“你以為這是買菜啊，還不降價，這是大商品，明碼實價”，老爸似乎很不滿老媽在這麽多人面前挑戰他的權威。
老媽瞪了一眼不再說話。
“奶奶，這房子怎麽樣？如果喜歡我就給您買下來。”
“房子不錯，裝修好了，也好給你說媳婦”，奶奶笑的眼睛迷成了一條線。
“給我找媳婦可以，但一定要漂亮，不漂亮的我可不要”
“你放心，奶奶知道你的小心思”，奶奶拍拍方亮的臉蛋，滿臉笑容。
“就這套”，方亮看奶奶，老爸，老媽都喜歡，便拍板決定。其他人他沒問，不然不是像昨晚那樣冷場，就是擔心自己要跟他們要錢。
反正是自家一家買房，就不問其他人的意見了。
“好的，方先生，麻煩您一家人跟我去一下售樓處。”房產經紀人聞言，頓時喜笑顏開。
這一單成交，起碼能拿兩萬的傭金，怎麽能不開心。
對於房產經紀人的這點心思方亮實在是再清楚不過，因為他也是從這種時候過來的。
一手房成交，客戶不需要叫中介費，全部傭金由開發商承擔，這對於房產經紀人和客戶來說都是好事。
客戶不用多出錢，房產經紀人也不用擔心傭金會打折，而且到賬很快，直接客戶的首付一到賬立馬就能拿到錢。
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